La Guía definitiva para invertir en Tulum y Riviera Maya
La Guía Definitiva para Comprar en Tulum
con corazón, claridad y estilo
The Bucket List by Melina Villavicencio
1. Sueña Despierto — Encuentra tu Oasis Ideal
Antes de poner tu mirada en un lugar, tómatelo como un viaje:
Cierra los ojos y imagina tu vida en Tulum —
¿amaneceres desde tu terraza? ¿un refugio en medio de la selva? ¿un departamento con vista al Caribe?
Cuando conectas con lo que realmente importa, cada decisión toma sentido.
2. Carta de Intención + Tu Espacio Seguro
Cuando encuentres esa propiedad que te hace latir más fuerte el corazón, llega el momento formal pero emocionante:
Enviar la carta de oferta al vendedor o al desarrollador y hacer un depósito de reserva (usualmente $5,000 USD).
Esto bloquea la propiedad y te da 15 días para revisar cada detalle.
📍 Este plazo es tu espacio sagrado para pensar con claridad.
👉 Puedes decidir seguir… o dar un paso atrás sin perder tu depósito.
3. Contrato Promisorio + Primer Gran Sí
Una vez que estás segurísimo de tu elección:
✍️ Firmas el contrato promisorio y haces tu pago inicial, que suele rondar el 30% del valor total de la propiedad.
Este momento marca oficialmente tu compromiso con tu inversión.
4. Banco Fideicomiso (Fideicomiso Bancario)
Si eres extranjero y estás comprando cerca del mar, hay un detalle importante y único:
💼 Tu propiedad se adquiere a través de un fideicomiso con un banco mexicano.
Esto no es un trámite aburrido:
Es tu llave legal para que puedas poseer, rentar, vender, heredar o remodelar tu lugar como si fueras mexicano.
💛 Consejo de viajero:
Tómalo como un ritual más de este hermoso proceso — tu sueño está tomando forma.
5. Preparando la Entrega de Tu Propiedad
Unos 3 meses antes de la fecha de entrega, todo empieza a moverse:
✨ Se termina de preparar tu fideicomiso,
✨ Se revisan los últimos documentos,
✨ Y tú puedes empezar a imaginar el mobiliario, los detalles y cómo quieres que se sienta tu Tulum personal.
📍 Tip: Guarda este tiempo para planear cómo quieres vivir ese lugar — ¿minimalista? ¿bohemio? ¿con colores y arte?
6. Pago Final + Firma de Escrituras
¡Llegó el gran día! 🎉
Una vez que tu propiedad está lista, haces el pago final + los costos de cierre (generalmente alrededor del 7% del valor).
Y sí… ese momento en que firmas y te dan las llaves es mágico.
Es cuando se siente real de verdad.
7. Dale Vida a Tu Propiedad
Ahora empieza lo divertido:
✨ Elegir muebles
✨ Decorar cada espacio
✨ Convertirlo en un lugar que te inspire
8. Impuestos y Responsabilidades
Ser dueño en México es hermoso, pero también tiene responsabilidades:
📍 Impuesto predial (muy bajo comparado con otros países)
📍 Cuotas de mantenimiento o HOA, si aplica
📍 Impuestos por renta, si decides alquilar tu propiedad
No son obstáculos… son parte del camino para tener algo propio aquí.
🌟 Tu Propio Capítulo en Tulum
Comprar una propiedad en Tulum no es solo una transacción:
8. Impuestos y Responsabilidades
Ser dueño en México es hermoso, pero también tiene responsabilidades:
📍 Impuesto predial (muy bajo comparado con otros países)
📍 Cuotas de mantenimiento o HOA, si aplica
📍 Impuestos por renta, si decides alquilar tu propiedad
No son obstáculos… son parte del camino para tener algo propio aquí.
🌟 Tu Propio Capítulo en Tulum
Comprar una propiedad en Tulum no es solo una transacción:
✨ Es escribir un capítulo nuevo de vida,
✨ Es invertir en momentos, experiencias y libertad,
✨ Es tener un rincón en el paraíso que siempre te espera.
Es escribir un capítulo nuevo de vida,
✨ Es invertir en momentos, experiencias y libertad,
✨ Es tener un rincón en el paraíso que siempre te espera.
DESCUBRE MÁS PROPIEDADES Y ESTILO DE VIDA EN TULUM Y RIVIERA MAYA EN MI CANAL DE YOUTUBE